Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO VALENTE, 173
Bairro / Região
2ss Con. Jd. Italia
Unidade de Referência (SQL)
16024901282
CEP
05374-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 451.250
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 525.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 101 DEP 31) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/01/2026 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 112 DEP 75) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 16/09/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 23 DEP 49) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 442.000 |
| Esta21/07/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 12 DEP 03) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/05/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 71 DEP 62) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/04/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 113 DEP 38) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 28/03/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 103 DEP 73) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 442.500 |
| 21/03/2025 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 133 DEP 81) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 18/12/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 32 DEP 51) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/09/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 83 DEP 67) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/03/2024 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 21 DEP 47) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 05/10/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 41 DEP 11) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/09/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 81 DEP 65) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 11/09/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 91 DEP 68) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 01/09/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 83 DEP 26) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 19/05/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 62 DEP 19) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 25/04/2023 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 93 DEP 30) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/12/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 102 DEP 72) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/09/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 41 DEP 53) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 15/07/2022 | R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 101 DEP 31) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 101 DEP 31)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 112 DEP 75)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 23 DEP 49)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 12 DEP 03)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 71 DEP 62)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 113 DEP 38)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 103 DEP 73)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 133 DEP 81)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 32 DEP 51)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 83 DEP 67)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 21 DEP 47)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 41 DEP 11)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 81 DEP 65)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 91 DEP 68)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 83 DEP 26)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 62 DEP 19)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 93 DEP 30)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 102 DEP 72)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 41 DEP 53)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R FRANCISCO VALENTE, 173 (AP 101 DEP 31)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.