Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MATA, 183
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604701226
CEP
04531-921
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.425.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | R DA MATA, 183 (APTO 22 E BOX) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/04/2022 | R DA MATA, 183 (APTO 32 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 02/07/2021 | R DA MATA, 183 (APTO 112 E BOX) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta12/03/2021 | R DA MATA, 183 (APTO 11 E BO) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R DA MATA, 183 (APTO 22 E BOX)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R DA MATA, 183 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA MATA, 183 (APTO 112 E BOX)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA MATA, 183 (APTO 11 E BO)
Apartamento•327 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.