Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 450
Itaim • CEP: 04531-908 • Unidade Selecionada: 1604701552
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.466.667
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 2.466.666,67 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 2.466.667)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.650.000 a R$ 2.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade07/05/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 310 m² | R$ 2.466.666,67 | |
26/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 310 m² | R$ 125.792,13 | |
13/05/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 310 m² | R$ 3.750.000 | |
07/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 310 m² | R$ 1.650.000 | |
24/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 714 m² | R$ 2.800.000 | |
17/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 714 m² | R$ 2.700.000 | |
03/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 450 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 714 m² | R$ 3.200.000 |