Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MATA, 173
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604702079
CEP
04531-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.667.098
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.402.922 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R DA MATA, 173 (APTO 82) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 27/05/2026 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 109271) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/05/2026 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 761) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/03/2024 | R DA MATA, 173 (APTO 72) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.931.273 |
| 04/03/2024 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 118558) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 118.727 |
| 16/11/2023 | R DA MATA, 173 (APTO 71) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/10/2023 | R DA MATA, 173 (APTO 101) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.402.922,08 |
| Esta19/06/2023 | R DA MATA, 173 (APTO 42) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 2.190.000 |
| 19/06/2023 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 133394) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/06/2023 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 133395) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/03/2023 | R DA MATA, 173 (APTO 71) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 16/07/2022 | R DA MATA, 173 (APTO 71) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/01/2021 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 13) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 85.926 |
| 26/01/2021 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 13) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta23/12/2020 | R DA MATA, 173 (APTO 42) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 10/11/2020 | R DA MATA, 173 (APTO 61) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 10/11/2020 | R DA MATA, 173 (VAGA MATR 47) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R DA MATA, 173 (APTO 82)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 109271)
Residencial•31 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 761)
Residencial•31 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 72)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 118558)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 71)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 101)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 42)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 133394)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 133395)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 71)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 71)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 13)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 13)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 42)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (APTO 61)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R DA MATA, 173 (VAGA MATR 47)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.