Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 480
Itaim Bibi • CEP: 04531-000 • Unidade Selecionada: 1604704632
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.760.572
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.525.000 em dez de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 8(mediana: R$ 202.214)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.525.000 a R$ 2.150.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 71) | Apto | 444 m² | R$ 1.525.000 | |
23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 3 SSOL01) | Vaga | 49 m² | R$ 205.000 | |
23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 SSOL01) | Vaga | 49 m² | R$ 205.000 | |
23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 5 SSOL01) | Vaga | 49 m² | R$ 205.000 | |
20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 121) | Apto | 444 m² | R$ 1.760.572 | |
20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 17 S SOLO 2) | Vaga | 49 m² | R$ 202.214 | |
20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 S SOLO 2) | Vaga | 49 m² | R$ 202.214 | |
Esta Unidade30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 61) | Apto | 444 m² | R$ 2.150.000 | |
30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 1 S SOLO 2) | Vaga | 49 m² | R$ 50.000 | |
30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 2 S SOLO 2) | Vaga | 49 m² | R$ 50.000 | |
30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 15 S SOLO 2) | Vaga | 49 m² | R$ 50.000 |