Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 480
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604704632
CEP
04531-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.760.572
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.525.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 71) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 1.525.000 |
| 23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 3 SSOL01) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 SSOL01) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 23/12/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 5 SSOL01) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 121) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 1.760.572 |
| 20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 17 S SOLO 2) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 202.214 |
| 20/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 S SOLO 2) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 202.214 |
| Esta30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 61) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 1 S SOLO 2) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 2 S SOLO 2) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 15 S SOLO 2) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 71)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 3 SSOL01)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 SSOL01)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 5 SSOL01)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 121)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 17 S SOLO 2)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 4 S SOLO 2)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (AP 61)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 1 S SOLO 2)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 2 S SOLO 2)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 480 (VG 15 S SOLO 2)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.