Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 5185
Bairro / Região
Edificio Vista Jardim
Unidade de Referência (SQL)
1604800496
CEP
01407-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 305.481 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/08/2025 | AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN 5 APTO 51) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/12/2024 | AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN6 APTO 62) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 08/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN 9 APTO 92) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 305.480,5 |
AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN 5 APTO 51)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN6 APTO 62)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5185 (AN 9 APTO 92)
Apartamento•365 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.