Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPAO, 90
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604901144
CEP
04530-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.680.195
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.902.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R JAPAO, 90 (AP 42) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/05/2025 | R JAPAO, 90 (APTO 124) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.860.390 |
| 28/05/2025 | R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE) | Garagem | 1230 m² (cadastro) | R$ 239.610 |
| 17/01/2025 | R JAPAO, 90 (APTO 22) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta31/10/2024 | R JAPAO, 90 (APTO 21) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.902.000 |
| 31/10/2024 | R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE) | Garagem | 898 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 20/06/2024 | R JAPAO, 90 (APTO 124) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 28/05/2024 | R JAPAO, 90 (APTO 91) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/05/2024 | R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE) | Garagem | 898 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/02/2024 | R JAPAO, 90 (APTO 23) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 10/01/2023 | R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE) | Garagem | 898 m² (cadastro) | R$ 96.896,33 |
| 16/05/2022 | R JAPAO, 90 (APTO 113) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.885.016,98 |
| Esta13/04/2022 | R JAPAO, 90 (APTO 21) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 13/04/2022 | R JAPAO, 90 (01 VG GARAGEM) | Garagem | 898 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R JAPAO, 90 (AP 42)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 124)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE)
Garagem•1230 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 22)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 21)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE)
Garagem•898 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 124)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 91)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE)
Garagem•898 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 23)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (48 VGS GARAGE)
Garagem•898 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 113)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (APTO 21)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JAPAO, 90 (01 VG GARAGEM)
Garagem•898 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.