Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 300
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1604903031
CEP
04530-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.450.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | R ITACEMA, 300 (AP 111 E BX) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 08/10/2024 | R ITACEMA, 300 (AP 102 E BX) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 277.589,11 |
| 25/10/2023 | R ITACEMA, 300 (AP 31 E BX) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta11/08/2023 | R ITACEMA, 300 (AP 11 E BX) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R ITACEMA, 300 (AP 111 E BX)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R ITACEMA, 300 (AP 102 E BX)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ITACEMA, 300 (AP 31 E BX)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R ITACEMA, 300 (AP 11 E BX)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.