Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 4993
Bairro / Região
Edificio Vista Jardim
Unidade de Referência (SQL)
1605000418
CEP
01407-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.349.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | AV NOVE DE JULHO, 4993 (A7 APTO 72) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta12/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4993 (A1 APTO 11) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 2.349.000 |
| 25/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4993 (A6 APTO 62) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
AV NOVE DE JULHO, 4993 (A7 APTO 72)
Apartamento•440 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4993 (A1 APTO 11)
Apartamento•360 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4993 (A6 APTO 62)
Apartamento•440 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.