Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 184
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1605001041
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.416 a R$ 1.505.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/03/2026 | R ITACEMA, 184 (APTO 11) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.505.000 |
| 21/11/2024 | R ITACEMA, 184 (APTO 32) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 210.416,44 |
| 08/05/2024 | R ITACEMA, 184 (APTO 12) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 01/09/2021 | R ITACEMA, 184 (APTO 72) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/01/2021 | R ITACEMA, 184 (APTO 91) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
R ITACEMA, 184 (APTO 11)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ITACEMA, 184 (APTO 32)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R ITACEMA, 184 (APTO 12)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R ITACEMA, 184 (APTO 72)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R ITACEMA, 184 (APTO 91)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.