Ficha de Inteligência do Prédio
R JAPAO, 85
Itaim Bibi • CEP: 04530-070 • Unidade Selecionada: 1605003344
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.445.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.445.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 127.800)
- Outros: 1(mediana: R$ 2.445.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 515.000 a R$ 3.152.256
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/04/2026 | R JAPAO, 85 (APTO 82) | Apto | 219 m² | R$ 2.445.000 | |
30/01/2025 | R JAPAO, 85 (APTO 172) | Apto | 219 m² | R$ 3.152.255,64 | |
Esta Unidade26/09/2023 | R JAPAO, 85 (APTO 41) | Apto | 230 m² | R$ 515.000 | |
Esta Unidade04/04/2022 | R JAPAO, 85 (APTO 41) | Apto | 230 m² | R$ 1.035.266 | |
22/02/2022 | R JAPAO, 85 (APTO 42) | Apto | 230 m² | R$ 2.002.200 | |
22/02/2022 | R JAPAO, 85 (GARAGENS) | Vaga | 1702 m² | R$ 127.800 |