Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 198
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1605004091
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.140.424
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 835.848 a R$ 1.445.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/02/2022 | R ITACEMA, 198 (APTO 81) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 835.848 |
| 11/02/2022 | R ITACEMA, 198 (VAGA Z) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 167.076 |
| 11/02/2022 | R ITACEMA, 198 (VAGA J) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 167.076 |
| 26/08/2021 | R ITACEMA, 198 (APTO 82) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 26/08/2021 | R ITACEMA, 198 (VAGA T) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R ITACEMA, 198 (APTO 81)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R ITACEMA, 198 (VAGA Z)
Garagem•69 m² (cadastro)
R ITACEMA, 198 (VAGA J)
Garagem•69 m² (cadastro)
R ITACEMA, 198 (APTO 82)
Apartamento•475 m² (cadastro)
R ITACEMA, 198 (VAGA T)
Garagem•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.