Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE FERNANDES, 205
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605500331
CEP
04536-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.100.000 a R$ 3.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 111A BX 18/67) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 05/12/2025 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 112 B) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 05/09/2025 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 62 B BX 44) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 28/02/2025 | R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 42B BOX 68) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 22/11/2023 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 31B 2BX 25/60) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| Esta21/11/2023 | R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 11B BOX 47) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 2.075.000 |
| 28/08/2023 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 112 A) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 3.580.000 |
| 06/01/2023 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 21 A BOX24E61) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 06/10/2021 | R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 62 B BX 44) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 28/07/2021 | R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 22B BOX 42) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| Esta26/01/2021 | R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 11B BOX) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 111A BX 18/67)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 112 B)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 62 B BX 44)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 42B BOX 68)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 31B 2BX 25/60)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 11B BOX 47)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 112 A)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 21 A BOX24E61)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (AP 62 B BX 44)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 22B BOX 42)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 205 (APTO 11B BOX)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.