Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAMPOS BICUDO, 43
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605700797
CEP
04536-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | R CAMPOS BICUDO, 43 (A2 APTO 31) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/02/2025 | R CAMPOS BICUDO, 43 (GARAGE) | Garagem | 544 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 21/08/2023 | R CAMPOS BICUDO, 43 (A8 APTO 91) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| Esta23/12/2022 | R CAMPOS BICUDO, 43 (A1 APTO 21) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 05/11/2021 | R CAMPOS BICUDO, 43 (A4 APTO 51) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
R CAMPOS BICUDO, 43 (A2 APTO 31)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 43 (GARAGE)
Garagem•544 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 43 (A8 APTO 91)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 43 (A1 APTO 21)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R CAMPOS BICUDO, 43 (A4 APTO 51)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.