Ficha de Inteligência do Prédio
R ANDRE FERNANDES, 61
Itaim • CEP: 04536-020 • Unidade Selecionada: 1605801232
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.770.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 2.555.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 5(mediana: R$ 341.040)
- Outros: 1(mediana: R$ 4.770.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.555.000 a R$ 5.308.960
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade23/01/2026 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 61) | Apto | 304 m² | R$ 2.555.000 | |
08/12/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 304 m² | R$ 4.770.000 | |
05/05/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 21) | Apto | 304 m² | R$ 5.308.960 | |
05/05/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS) | Vaga | 365 m² | R$ 341.040 | |
11/06/2024 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 826 m² | R$ 4.522.000 | |
11/06/2024 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS) | Vaga | 783 m² | R$ 798.000 | |
04/05/2023 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71) | Apto | 498 m² | R$ 1.800.000 | |
06/10/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 498 m² | R$ 3.536.580 | |
06/10/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS) | Vaga | 783 m² | R$ 363.420 | |
27/01/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 498 m² | R$ 2.149.725,25 | |
27/01/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (VG. 41) | Vaga | 783 m² | R$ 147.598,25 | |
16/03/2021 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71) | Apto | 498 m² | R$ 2.700.000 | |
16/03/2021 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS) | Vaga | 609 m² | R$ 150.000 |