Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE FERNANDES, 61
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1605801232
CEP
04536-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.770.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.555.000 a R$ 5.308.960
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/01/2026 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 61) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.555.000 |
| 08/12/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 4.770.000 |
| 05/05/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 21) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 5.308.960 |
| 05/05/2025 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS) | Garagem | 365 m² (cadastro) | R$ 341.040 |
| 11/06/2024 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 826 m² (cadastro) | R$ 4.522.000 |
| 11/06/2024 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS) | Garagem | 783 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 04/05/2023 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 06/10/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 3.536.580 |
| 06/10/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS) | Garagem | 783 m² (cadastro) | R$ 363.420 |
| 27/01/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 2.149.725,25 |
| 27/01/2022 | R ANDRE FERNANDES, 61 (VG. 41) | Garagem | 783 m² (cadastro) | R$ 147.598,25 |
| 16/03/2021 | R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 16/03/2021 | R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS) | Garagem | 609 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 61)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 21)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS)
Garagem•365 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•826 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS)
Garagem•783 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (GR IISS)
Garagem•783 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 41)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (VG. 41)
Garagem•783 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (AP 71)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R ANDRE FERNANDES, 61 (GR ISS)
Garagem•609 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.