Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 1004
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606000251
CEP
04531-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (AN 10 AP 103) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A2 APTO22) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 18/07/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A4 APTO44) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/05/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A7 APTO71) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A3 APTO31) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 23/01/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A10 APTO101) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta16/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A1 APTO12) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A9 APTO92) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 778.000 |
| 08/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A6 APTO64) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 11/04/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A7 APTO72) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 25/01/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A5 APTO51) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/01/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A12 APTO124) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (AN 10 AP 103)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A2 APTO22)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A4 APTO44)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A7 APTO71)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A3 APTO31)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A10 APTO101)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A1 APTO12)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A9 APTO92)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A6 APTO64)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A7 APTO72)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A5 APTO51)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1004 (A12 APTO124)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.