Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL GUEDES, 139
Ed Melia Confort Itaim • CEP: 04536-070 • Unidade Selecionada: 1606102869
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 8.000.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 6.000.000 a R$ 8.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade29/08/2025 | R MANUEL GUEDES, 139 (AP 2 E 4 VG) | Apto | 470 m² | R$ 8.000.000 | |
21/12/2024 | R MANUEL GUEDES, 139 (AP 6 E 4 VG) | Apto | 509 m² | R$ 6.000.000 | |
25/07/2023 | R MANUEL GUEDES, 139 (AP 17 E 4 VG) | Apto | 504 m² | R$ 7.600.000 | |
28/07/2022 | R MANUEL GUEDES, 139 (AP 19 E 4 VG) | Apto | 504 m² | R$ 7.400.000 | |
28/01/2021 | R MANUEL GUEDES, 139 (AP 20 E 4 VG) | Apto | 504 m² | R$ 743.959,15 |