Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 810
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1606200488
CEP
04531-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 877.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 845.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 141) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 05/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 102) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.344.969,74 |
| 06/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 124) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 877.500 |
| 29/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 71) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 29/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 104) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| Esta28/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 61 vg81 e vg82) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.205.000 |
| 08/06/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 162 E 2BOXES) | Apto | 362 m² (cadastro) | R$ 2.491.000 |
| Esta04/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 61) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.162.114,29 |
| 12/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 42) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 141)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 102)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 124)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 71)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 104)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 61 vg81 e vg82)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 162 E 2BOXES)
Apartamento•362 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 61)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 810 (AP 42)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.