Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 760
Condominio • CEP: 04531-002 • Unidade Selecionada: 1606204386
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.250.657
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 4.580.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.921.313 a R$ 6.850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 32) | Apto | 322 m² | R$ 4.580.000 | |
29/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 91) | Apto | 302 m² | R$ 240.944,03 | |
28/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 161) | Apto | 404 m² | R$ 6.850.000 | |
Esta Unidade28/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 21) | Apto | 288 m² | R$ 1.921.313 | |
02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 8 DUPLEX) | Apto | 280 m² | R$ 3.747.800 | |
02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 82) | Apto | 288 m² | R$ 3.252.200 |