Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 760
Bairro / Região
Condominio
Unidade de Referência (SQL)
1606204386
CEP
04531-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.250.657
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.921.313 a R$ 6.850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 32) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 4.580.000 |
| 29/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 91) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 240.944,03 |
| 28/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 161) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 6.850.000 |
| Esta28/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 21) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.921.313 |
| 02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 8 DUPLEX) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 3.747.800 |
| 02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 82) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 3.252.200 |
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 32)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 91)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 161)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 21)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 8 DUPLEX)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 760 (AP 82)
Apartamento•288 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.