Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 750
Bairro / Região
Condominio
Unidade de Referência (SQL)
1606300891
CEP
04531-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.150.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.750.000 a R$ 7.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 162 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| Esta30/01/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 6.550.000 |
| 27/05/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 152 E 3 VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
| Esta20/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 5.250.000 |
| 06/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 4.595.000 |
| 06/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 92 E 3 VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 6.005.000 |
| 13/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 3.039.703,26 |
| 13/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 3.039.703,26 |
| 26/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 01/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 21/01/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 111 E 2 V) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 3.360.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 162 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 152 E 3 VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 92 E 3 VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 750 (AP 111 E 2 V)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.