Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S GABRIEL, 419
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1606501445
CEP
01435-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.538.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/07/2025 | AV S GABRIEL, 419 (A2 APTO 21) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/11/2021 | AV S GABRIEL, 419 (A5 APTO 51) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/05/2021 | AV S GABRIEL, 419 (A9 APTO 92) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/03/2021 | AV S GABRIEL, 419 (A5 APTO 51) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 1.576.000 |
AV S GABRIEL, 419 (A2 APTO 21)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 419 (A5 APTO 51)
Apartamento•473 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 419 (A9 APTO 92)
Apartamento•473 m² (cadastro)
AV S GABRIEL, 419 (A5 APTO 51)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.