Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 291
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606503782
CEP
04530-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.337.661 a R$ 1.490.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | R ITACEMA, 291 (AP 132 E GR) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 20/09/2024 | R ITACEMA, 291 (AP 41 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| Esta13/05/2024 | R ITACEMA, 291 (AP 11 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 30/01/2024 | R ITACEMA, 291 (AP 131 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 09/01/2024 | R ITACEMA, 291 (AP 41 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.337.661 |
| 09/09/2022 | R ITACEMA, 291 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 08/09/2021 | R ITACEMA, 291 (AP 102 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 14/06/2021 | R ITACEMA, 291 (AP 32 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/01/2021 | R ITACEMA, 291 (AP 122 E GR) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
R ITACEMA, 291 (AP 132 E GR)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 41 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 11 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 131 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 41 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 102 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 32 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R ITACEMA, 291 (AP 122 E GR)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.