Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 85
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606504088
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R ITACEMA, 85 (AP 41) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.598.000 |
| 30/06/2023 | R ITACEMA, 85 (AP 61) | Apto | 685 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 07/03/2022 | R ITACEMA, 85 (AP 41) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 31/03/2021 | R ITACEMA, 85 (AP 91) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta26/01/2021 | R ITACEMA, 85 (AP 21) | Apto | 695 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R ITACEMA, 85 (AP 41)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R ITACEMA, 85 (AP 61)
Apartamento•685 m² (cadastro)
R ITACEMA, 85 (AP 41)
Apartamento•695 m² (cadastro)
R ITACEMA, 85 (AP 91)
Apartamento•695 m² (cadastro)
R ITACEMA, 85 (AP 21)
Apartamento•695 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.