Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 331
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606504584
CEP
04530-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.316.000 a R$ 1.650.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | R ITACEMA, 331 (AP 62 E GR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 14/03/2024 | R ITACEMA, 331 (AP 83 E GR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 06/03/2024 | R ITACEMA, 331 (AP 54 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 19/05/2023 | R ITACEMA, 331 (AP 61 E GR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 09/03/2023 | R ITACEMA, 331 (AP 41 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 15/06/2022 | R ITACEMA, 331 (AP 54 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta29/10/2021 | R ITACEMA, 331 (AP 13 E VAGA) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.415.000 |
| 22/01/2021 | R ITACEMA, 331 (AP 82 E GR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R ITACEMA, 331 (AP 62 E GR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 83 E GR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 61 E GR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 41 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ITACEMA, 331 (AP 82 E GR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.