Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 248
Itaim Bibi • CEP: 04531-000 • Unidade Selecionada: 1606507745
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.372.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.445.000 em jul de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 2.100.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO61) | Apto | 503 m² | R$ 1.445.000 | |
01/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO81 ) | Apto | 503 m² | R$ 1.300.000 | |
11/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (AP 102) | Apto | 423 m² | R$ 2.100.000 | |
21/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO92) | Apto | 496 m² | R$ 1.270.000 | |
06/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 71) | Apto | 503 m² | R$ 1.270.000 | |
05/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO42) | Apto | 496 m² | R$ 1.250.000 | |
24/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 72) | Apto | 496 m² | R$ 1.235.000 | |
22/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 41 E VG) | Apto | 503 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade17/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO12) | Apto | 496 m² | R$ 1.250.000 |