Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 248
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606507745
CEP
04531-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.372.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO61) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 01/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO81 ) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 11/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (AP 102) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 21/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO92) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 06/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 71) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 05/04/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO42) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 24/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 72) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 22/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 41 E VG) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta17/11/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO12) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO61)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO81 )
Apartamento•503 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (AP 102)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO92)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 71)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO42)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 72)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO 41 E VG)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 248 (APTO12)
Apartamento•496 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.