Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 363
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606508687
CEP
04530-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 1.985.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | R ITACEMA, 363 (AP 102 E 2 BOX) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta04/04/2025 | R ITACEMA, 363 (AP 32 E BOX) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.985.000 |
| 19/06/2024 | R ITACEMA, 363 (AP 62 E 2 BOX) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 11/02/2022 | R ITACEMA, 363 (AP 71 E 2 BOX) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R ITACEMA, 363 (AP 102 E 2 BOX)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ITACEMA, 363 (AP 32 E BOX)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R ITACEMA, 363 (AP 62 E 2 BOX)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R ITACEMA, 363 (AP 71 E 2 BOX)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.