Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 198
Itaim Bibi • CEP: 04531-000 • Unidade Selecionada: 1606508891
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.605.444
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 386.358,11 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 9(mediana: R$ 114.852)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 386.358 a R$ 2.877.760
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade24/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (AP 05) | Apto | 328 m² | R$ 386.358,11 | |
04/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 28) | Vaga | 32 m² | R$ 57.426 | |
30/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 29) | Vaga | 32 m² | R$ 57.426 | |
30/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 07) | Vaga | 32 m² | R$ 57.426 | |
23/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (AP 08) | Apto | 524 m² | R$ 2.877.760 | |
23/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 18) | Vaga | 32 m² | R$ 174.080 | |
23/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 44) | Vaga | 32 m² | R$ 174.080 | |
23/01/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 45) | Vaga | 32 m² | R$ 174.080 | |
31/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (AP 09) | Apto | 524 m² | R$ 2.605.444 | |
31/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 14) | Vaga | 32 m² | R$ 114.852 | |
31/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 36) | Vaga | 32 m² | R$ 114.852 | |
31/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 198 (BOX 37) | Vaga | 32 m² | R$ 114.852 |