Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 372
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606510053
CEP
04531-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 3.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 101) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 27/09/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 121) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| Esta30/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 11) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 101)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 121)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 372 (AP 11)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.