Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 97
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606512269
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.906.250
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.812.500 a R$ 2.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | R ITACEMA, 97 (AP 101 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 25/10/2023 | R ITACEMA, 97 (AP 121 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 678.904,37 |
| 24/03/2023 | R ITACEMA, 97 (AP 112 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 22/12/2022 | R ITACEMA, 97 (AP 131 E GR) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 1.812.500 |
| 28/03/2022 | R ITACEMA, 97 (AP 71 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta10/01/2022 | R ITACEMA, 97 (AP 11 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 07/04/2021 | R ITACEMA, 97 (AP 31 E GR) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R ITACEMA, 97 (AP 101 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 121 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 112 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 131 E GR)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 71 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 11 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R ITACEMA, 97 (AP 31 E GR)
Apartamento•367 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.