Ficha de Inteligência do Prédio
R ITACEMA, 163
Itaim Bibi • CEP: 04530-050 • Unidade Selecionada: 1606512803
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.558.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 6.000.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.066.000 a R$ 6.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/02/2026 | R ITACEMA, 163 (AP151DUPLEX E4VG) | Apto | 723 m² | R$ 6.000.000 | |
01/08/2024 | R ITACEMA, 163 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 680 m² | R$ 1.595.000 | |
Esta Unidade10/06/2024 | R ITACEMA, 163 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 680 m² | R$ 4.050.000 | |
31/07/2023 | R ITACEMA, 163 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 680 m² | R$ 3.066.000 |