Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITACEMA, 163
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606512803
CEP
04530-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.558.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.066.000 a R$ 6.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R ITACEMA, 163 (AP151DUPLEX E4VG) | Apto | 723 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 01/08/2024 | R ITACEMA, 163 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 1.595.000 |
| Esta10/06/2024 | R ITACEMA, 163 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| 31/07/2023 | R ITACEMA, 163 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 3.066.000 |
R ITACEMA, 163 (AP151DUPLEX E4VG)
Apartamento•723 m² (cadastro)
R ITACEMA, 163 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R ITACEMA, 163 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R ITACEMA, 163 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•680 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.