Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 120
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606512951
CEP
04531-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.825.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 111) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 07/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 161) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 28/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 132) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta18/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 12) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 239.186,42 |
| 07/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 132) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 243.641,46 |
R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 111)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 161)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 132)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 12)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 120 (AP 132)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.