Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 328
Itaim Bibi • CEP: 04531-906 • Unidade Selecionada: 1606514237
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.390.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 4(mediana: R$ 80.368)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.390.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.007.015 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
23/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 31) | Apto | 196 m² | R$ 1.390.000 | |
23/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 30) | Vaga | 16 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 12) | Apto | 344 m² | R$ 1.007.014,59 | |
05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 32) | Vaga | 27 m² | R$ 80.367,71 | |
05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 39) | Vaga | 27 m² | R$ 80.367,71 | |
20/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 22) | Apto | 344 m² | R$ 1.500.000 | |
20/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 2) | Vaga | 27 m² | R$ 90.000 |