Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 328
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1606514237
CEP
04531-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.007.015 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 31) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 23/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 30) | Residencial | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 12) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.007.014,59 |
| 05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 32) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.367,71 |
| 05/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 39) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.367,71 |
| 20/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 22) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 20/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 2) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 31)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 30)
Residencial•16 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 12)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 32)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 39)
Garagem•27 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (AP 22)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 328 (VG 2)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.