Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIS DE ARAUJO, 132
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607501546
CEP
04531-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.114.041 a R$ 1.344.959
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 102 E VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 27/12/2024 | R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 81 E VG) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 1.114.041 |
| Esta08/01/2024 | R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 21 E VG) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.344.959,16 |
| Esta13/03/2023 | R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 21 E VG) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 102 E VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 81 E VG)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 21 E VG)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R PAIS DE ARAUJO, 132 (AP 21 E VG)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.