Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 1101
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607501813
CEP
04531-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 62) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta20/01/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 22) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 417.221 |
| 13/12/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 44) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 51) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 29/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 82) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/02/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 83) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.268.750 |
| 13/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 84) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 07/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 93) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.057.500 |
| 31/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 103) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 62)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 22)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 44)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 51)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 82)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 83)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 84)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 93)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 1101 (AP 103)
Apartamento•216 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.