Ficha de Inteligência do Prédio
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74
Edificio The Town Flat • CEP: 04531-080 • Unidade Selecionada: 1607600651
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.045.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 720.000 em mai de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 11
- Garagem: 1(mediana: R$ 51.300)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 890.000 a R$ 1.300.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
31/05/2024 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 52 VAGA 15) | Apto | 337 m² | R$ 720.000 | |
24/04/2023 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP71 VAGA 2) | Apto | 441 m² | R$ 1.300.000 | |
27/12/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG) | Apto | 337 m² | R$ 890.000 | |
19/12/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 82 VAGA 7) | Apto | 337 m² | R$ 1.200.000 | |
26/05/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 31 VAGA 25) | Apto | 460 m² | R$ 1.580.000 | |
04/02/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 32) | Apto | 290 m² | R$ 830.000 | |
28/10/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO92 BOX 20) | Apto | 531 m² | R$ 1.162.000 | |
24/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 41 E VG 3) | Apto | 441 m² | R$ 1.248.700 | |
24/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (VG 4) | Vaga | 47 m² | R$ 51.300 | |
Esta Unidade23/08/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP21 VAGA11) | Apto | 441 m² | R$ 1.070.000 | |
20/08/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 72 E VG) | Apto | 337 m² | R$ 146.161,34 | |
07/01/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG) | Apto | 337 m² | R$ 814.000 |