Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74
Bairro / Região
Edificio The Town Flat
Unidade de Referência (SQL)
1607600651
CEP
04531-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.045.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 890.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 52 VAGA 15) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/04/2023 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP71 VAGA 2) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 27/12/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 19/12/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 82 VAGA 7) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/05/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 31 VAGA 25) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 04/02/2022 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 32) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 28/10/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO92 BOX 20) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.162.000 |
| 24/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 41 E VG 3) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 1.248.700 |
| 24/09/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (VG 4) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 51.300 |
| Esta23/08/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP21 VAGA11) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 20/08/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 72 E VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 146.161,34 |
| 07/01/2021 | R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 814.000 |
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 52 VAGA 15)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP71 VAGA 2)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 82 VAGA 7)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO 31 VAGA 25)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 32)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (APTO92 BOX 20)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 41 E VG 3)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (VG 4)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP21 VAGA11)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 72 E VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R PROF CARLOS DE CARVALHO, 74 (AP 22 E VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.