Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL GUEDES, 214
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607600897
CEP
04536-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.335.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 2.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 114) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 06/01/2026 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 01/09/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 132) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 01/09/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/09/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 122) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 01/09/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (AP 22) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 29/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 13/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 82) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/05/2025 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 19/12/2024 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 81) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 19/12/2024 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/07/2024 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 44) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/07/2024 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 27/06/2024 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 111) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 233.968 |
| 15/06/2023 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 21) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 15/06/2023 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG MAT.27088 4 RI) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/11/2022 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 132) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 04/11/2022 | R MANUEL GUEDES, 214 (VG) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/08/2022 | R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 122) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.410.624,58 |
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 114)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 132)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 122)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (AP 22)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 82)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 81)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 44)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 111)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 21)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG MAT.27088 4 RI)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 132)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (VG)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 214 (APTO 122)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.