Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 272
Itaim Bibi • CEP: 04535-000 • Unidade Selecionada: 1607700778
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.691.237 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 2(mediana: R$ 79.382)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.000.000 a R$ 2.691.237
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/09/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (AP 52) | Apto | 168 m² | R$ 2.691.237 | |
16/09/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (VAGA 19) | Vaga | 25 m² | R$ 108.763 | |
29/02/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (APT 81 BOX 05) | Apto | 441 m² | R$ 1.400.000 | |
Esta Unidade03/10/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (APTO 32 E BOX 26) | Apto | 441 m² | R$ 2.000.000 | |
17/08/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (APTO 71) | Apto | 441 m² | R$ 2.000.000 | |
17/04/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (APTO 92) | Apto | 441 m² | R$ 1.920.000 | |
16/12/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (AP 61 e vagas) | Apto | 498 m² | R$ 1.280.000 | |
07/06/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (APTO 71) | Apto | 441 m² | R$ 1.075.000 | |
06/10/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (AP 52) | Apto | 384 m² | R$ 3.200.000 | |
06/10/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 272 (VAGA 19) | Vaga | 57 m² | R$ 50.000 |