Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 725
Itaim Bibi • CEP: 04531-933 • Unidade Selecionada: 1607801655
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.260.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.260.000 a R$ 1.670.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade08/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 34 E GARAGE) | Apto | 161 m² | R$ 1.260.000 | |
11/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 134 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.670.000 | |
04/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 121 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.560.000 | |
09/01/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 104 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 2.150.000 | |
20/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 200.000 | |
27/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 94 E GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.300.000 | |
21/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 133 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.260.000 | |
18/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 955.000 | |
07/06/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 122 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.230.000 | |
04/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 123 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.125.000 | |
17/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 164 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.340.000 | |
05/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 101 GAR) | Apto | 147 m² | R$ 1.380.000 |