Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 725
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607801655
CEP
04531-933
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.260.000 a R$ 1.670.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/09/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 34 E GARAGE) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 11/11/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 134 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 04/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 121 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 09/01/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 104 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 20/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 94 E GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 21/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 133 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 18/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 07/06/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 122 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 04/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 123 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 17/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 164 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 05/04/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 101 GAR) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 34 E GARAGE)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 134 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 121 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 104 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 94 E GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 133 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 144 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 122 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 123 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 164 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 725 (APTO 101 GAR)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.