Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 793
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607805936
CEP
04531-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.030.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.950.000 a R$ 3.369.342
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 18 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 09/11/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 12 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 3.369.342 |
| Esta16/06/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 2 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 09/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 17 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 3.110.000 |
| 11/05/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 8 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta05/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 2 3 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 621.000 |
| 01/07/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 19 4 VGS) | Apto | 885 m² (cadastro) | R$ 3.882.523 |
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 18 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 12 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 2 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 17 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 8 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 2 3 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 793 (AP 19 4 VGS)
Apartamento•885 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.