Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 771
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607810395
CEP
04531-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.800.000 a R$ 8.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 111 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 6.800.000 |
| 10/09/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 171 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 8.100.000 |
| 16/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 151 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 7.350.000 |
| 06/06/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 101 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 7.050.000 |
| 20/01/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 51 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| Esta15/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 21 4 VG) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 111 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 171 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 151 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 101 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 51 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 771 (AP 21 4 VG)
Apartamento•513 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.