Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 631
Itaim Bibi • CEP: 04531-932 • Unidade Selecionada: 1607901501
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.440.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.000.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 2(mediana: R$ 65.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 2.000.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.100.000 a R$ 2.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade21/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BOX 15) | Apto | 146 m² | R$ 2.000.000 | |
13/06/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 111) | Apto | 177 m² | R$ 1.100.000 | |
25/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 144 BOX 16) | Apto | 177 m² | R$ 1.100.000 | |
08/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91) | Apto | 177 m² | R$ 1.780.000 | |
18/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91) | Apto | 177 m² | R$ 930.000 | |
24/05/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BOX 07 1 SS) | Vaga | 17 m² | R$ 80.000 | |
25/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 101 BOX 6) | Apto | 177 m² | R$ 1.100.000 | |
21/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121) | Apto | 177 m² | R$ 1.096.000 | |
04/04/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121) | Apto | 177 m² | R$ 837.000 | |
02/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 83) | Apto | 177 m² | R$ 910.000 | |
02/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BX 2 SEG S S) | Vaga | 16 m² | R$ 50.000 | |
21/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 124) | Apto | 177 m² | R$ 1.050.000 | |
16/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 103) | Apto | 187 m² | R$ 1.090.000 | |
Esta Unidade02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BO) | Apto | 177 m² | R$ 950.000 |