Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 631
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1607901501
CEP
04531-932
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.440.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/11/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BOX 15) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 13/06/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 111) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/04/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 144 BOX 16) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 18/07/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 24/05/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BOX 07 1 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 101 BOX 6) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 21/09/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.096.000 |
| 04/04/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 837.000 |
| 02/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 83) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 02/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BX 2 SEG S S) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 124) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 103) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| Esta02/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BO) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BOX 15)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 111)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 144 BOX 16)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 91)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BOX 07 1 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 101 BOX 6)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 121)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 83)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (BX 2 SEG S S)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 124)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (AP 103)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 631 (APTO 63 E BO)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.